СНКО

«Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»

Адрес:
173008, г. Великий Новгород, ул. Сырковское шоссе, д.2а, 7 этаж
Режим работы:
Приём граждан: Понедельник, среда и пятница с 8-30 до 17-00
Перерыв:
13:00-14:00
Телефон:
(8162) 78-20-01
Факс:
(8162) 78-20-35
e-mail:
info@kapremont53.ru

Записаться на приём к нотариусу теперь можно через сервис Госуслуги. Воспользоваться данной услугой могут как граждане России, так и иностранные граждане.
Для получения услуги понадобится подтверждённая учётная запись.
Запись на Госуслугах бесплатная. Оплата нотариальных действий осуществляется на приёме.
Список документов, которые нужно взять к нотариусу, будет указан после выбора нотариального действия. При оформлении можно заранее загрузить фото или сканы документов, чтобы нотариус смог заранее подготовиться к приёму.
Также Вы можете прийти к нотариусу в один день для решения нескольких вопросов. Для этого нужно отдельно записаться по каждому вопросу и загрузить документы по каждой записи.

-> На сайте СНКО "Региональный фонд" в разделе <Капитальный ремонт в вашем доме>
Ссылка: http://www.kapremont53.ru

-> На сайте ГИС ЖКХ в разделе <Узнать о капитальном ремонте дома>
Ссылка: https://dom.gosuslugi.ru

-> В мобильном приложении "Госуслуги.Дом". Инструкция для регистрации по ссылке ниже.
Ссылка: https://www.gosuslugi.ru/mp_dom

-> Позвонить в отдел формирования программ капитального ремонта
Телефон: 8 (8162) 78-20-64

ОТ НАЧИСЛЕНИЯ ПЕНЕЙ, в случае несвоевременной оплаты или внесения неполной платы взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме, ОСВОБОЖДАЮТСЯ :

- Все мобилизованные граждане РФ (на время их военной службы)

- Граждане, проходящие службу в Вооруженных силах РФ по контракту и задействованные в специальной военной операции (на период участия в СВО)

- Граждане, заключившие контракт о добровольном содействии Вооруженным силам РФ во время мобилизации (на срок контракта)

- Граждане, проходящие службу в приграничных территориях, прилегающих к районам проведения СВО, и выполняющие задачи по отражению вооруженного вторжения на территорию РФ

- Члены семей этих граждан

Что нужно сделать?

Подать заявление об освобождении от начисления пени в адрес СНКО «Региональный фонд».

К заявлению прилагаются:
- Документ подтверждающий владение собственностью (выписка из ЕГРН. Можно получить в личном кабинете на Госуслугах)
- Документ, удостоверяющий личность заявителя
- Документ, подтверждающий представителя(в случае подачи заявления представителем заявителя)
- Документ подтверждающий статус заявителя (для членов семьи)

Вступил в силу Федеральный закон от 19.12.2023 № 601-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации" согласно которому ст. 170 ЖК РФ дополняется частью 5.2, уточняющей порядок уплаты взносов на капремонт для собственников многоквартирных домов, вводимых в эксплуатацию поэтапно.

Обязанность по уплате взносов у собственников помещений в части многоквартирного дома, которая введена в эксплуатацию после внесения данного дома в региональную программу капитального ремонта, возникает через 5 лет (в Новгородской области) после внесения изменений параметров данного многоквартирного дома в Региональную программу.

Взносы на капремонт собственники помещений, расположенных в данной части дома, вносят на счет регионального оператора или специальный счет, в зависимости от способа формирования фонда капитального ремонта. Способ формирования фонда капремонта в доме определяется в соответствии с решением, принятым и реализованным собственниками в таком многоквартирном доме до даты ввода в эксплуатацию указанной части дома, если после этой даты собственниками дома не было принято другое решение.

Действие нормы распространяется на правоотношения, возникшие до дня вступления закона в силу.

У собственников помещений, старших по многоквартирным домам (далее - МКД), управляющих компаний и органов местного самоуправления часто возникает вопрос как изменить сроки капитального ремонта, которые определены региональной программой.
Порядок переноса сроков работ по капитальному ремонту общего имущества МКД возможен на более поздний или более ранний период и установлен постановлением Правительства Новгородской области от 28.12.2017 № 478 «Об утверждении Порядка установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и состава комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области». С данным постановлением можно ознакомиться на сайте СНКО «Региональный фонд» http://kapremont53.ru/ в разделе «Нормативные акты».
Для переноса сроков работ по капитальному ремонту МКД необходимо подготовить следующий пакет документов:
1) Копию решения общего собрания собственников помещений МКД, оформленного в соответствии с требованиями оформления протоколов, установленными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 937/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка передачи копий решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный надзор» (форма протокола размещена на сайте СНКО «Региональный фонд» http://kapremont53.ru/ - в разделе – «Информация» - «Образцы документов») ;
2) Расчет физического износа систем или конструктивных элементов МКД в соответствии с ведомственными строительными нормами, утвержденными Приказом Государственного комитета по гражданскому строительству и архитектуре при Госстрое СССР от 24.12.1986 № 446 «Правила оценки физического износа жилых зданий. ВСН 53-86 (р)».
Оказать помощь в расчете физического износа систем или конструктивных элементов МКД может ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.
3) Копию акта обследования систем или конструктивных элементов МКД инспекции государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области и (или) заключение специализированной организации.
Для проведения обследования систем или конструктивных элементов МКД нужно обратиться в инспекцию государственного жилищного надзора и лицензионного контроля Новгородской области по адресу: 173008, Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 81, 1 этаж, е-mail: ngi.nov@mail.ru либо заказать в любой специализированной организации.
4) Копию технического паспорта МКД.
5) Копии документов, содержащих сведения о проведенных ранее капитальных ремонтах конструктивных элементов общего имущества в МКД (актов выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в МКД, проведенных до наступления срока их проведения, установленного региональной программой и краткосрочным планом по ее реализации, финансирование которых осуществлялось без использования средств регионального оператора). Копии таких документов может предоставить ТСЖ, управляющая компания или обслуживающая организация.
Обращаем внимание, что пакет документов для переноса сроков работ по капитальному ремонту общего имущества МКД необходимо предоставить не в СНКО «Региональный фонд», а в орган местного самоуправления (Администрацию муниципального района или округа, городского округа Великий Новгород).
По остальным вопросам, касающимся изменений в региональную программу капитального ремонта общего имущества в МКД орган местного самоуправления самостоятельно готовит пакет документов для рассмотрения и подает в СНКО «Региональный фонд».
Информацию об актуализации региональной программы и внесенным в неё изменениям можно получить в отделе формирования программ капитального ремонта СНКО «Региональный фонд» по телефону (816-2) 782-064 либо направить обращение по адресу электронной почты info@kapremont53.ru .

Для включения вида работ в региональную программу по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, на 2014-2055 годы, необходимо предоставить:

- копию технического паспорта и (или) кадастрового паспорта;
- акт обследования технического состояния МКД, оформленный в соответствии с постановлением Правительства Новгородской области от 13.02.2014 №86 «О порядке проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов»;
- информацию по определению потребности в проведении капитального ремонта общего имущества в МКД по форме, утвержденной приказом комитета по ЖКХ и ТЭК Новгородской области от 14.03.2013 №40;
- предложения по срокам проведения капитального ремонта общего имущества в МКД, на основании результатов проведения мониторинга технического состояния МКД и в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88(р).

Кредитные организации или территориальные органы Федерального казначейства или финансовые органы субъекта РФ, в которых открыты счета СНКО «Региональный фонд»:
- АО «Россельхозбанк»,
- ПАО «Сбербанк России»,
- Банк ВТБ (ПАО).
В территориальных органах Федерального казначейства или финансовых органах Новгородской области СНКО «Региональный фонд» счета не открывала.

Перечень работ и (или) услуг по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируется за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт (согласно части 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ и статьи 5 областного закона Новгородской области от 03.07.2013 N 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области»):
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт, замену, модернизацию лифтов, ремонт лифтовых шахт, машинных и блочных помещений;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома;
7) разработка проектной документации в случаях, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется ее разработка.
Работы по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме могут включать в себя работы по замене и (или) восстановлению несущих строительных конструкций многоквартирного дома и (или) инженерных сетей многоквартирного дома, отнесенные в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности к реконструкции объектов капитального строительства.

По итогам I полугодия 2022 года на территории Новгородской области завершен капитальный ремонт общего имущества в 226 многоквартирных домах (МКД) в следующих районах и округах:
Великом Новгороде – 60 МКД,
Боровичском районе – 40 МКД,
Батецком районе – 2 МКД,
Валдайском районе – 7 МКД,
Волотовском округе – 1 МКД,
Демянском районе – 3 МКД,
Крестецком районе – 3 МКД,
Любытинском районе – 1 МКД,
Маловишерском районе – 10 МКД,
Маревском округе – 2 МКД,
Мошенском районе – 1 МКД,
Новгородском районе – 22 МКД,
Окуловском районе – 8 МКД,
Парфинском районе – 6 МКД,
Пестовском районе – 27 МКД,
Поддорском районе – 2 МКД,
Солецком округе – 14 МКД,
Старорусском районе – 4 МКД,
Хвойнинском округе – 2 МКД,
Чудовском районе – 7 МКД,
Шимском районе – 4 МКД.
В отремонтированных МКД выполнены ремонты крыш, фасадов, фундаментов, внутридомовых инженерных систем электроснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения.

В адрес СНКО «Региональный фонд» поступают многочисленные обращения от жителей с вопросом – почему они должны платить взносы на капитальный ремонт. В связи с чем хотелось бы дать следующие пояснения.
Согласно действующего законодательства РФ (Гражданского и Жилищного кодексов РФ) взносы на капитальный ремонт относятся к обязательным платежам. Оплачивать взносы на капитальный ремонт обязаны собственники жилых и нежилых помещений многоквартирных домов области.
Из оплачиваемых взносов складывается фонд капитального ремонта каждого дома. Соответственно, чем больше людей отказываются оплачивать взносы на капитальный ремонт, тем меньше фонд капитального ремонта такого дома.
СНКО «Региональный фонд» ежемесячно направляет платежные документы (квитанции и счета) по адресу нахождения помещений.
Денежные средства, оплаченные собственниками помещений, используются исключительно на цели оплаты работ по капитальному ремонту домов.
Сроки и виды капитального ремонта определены в региональной программе капитального ремонта, утвержденной постановлением Правительства Новгородской области от 03.02.2014 N 46.
Указанная программа запланирована исходя из 100 % собираемости взносов на капитальный ремонт.
В случае частичной или полной неоплаты собственниками взносов на капитальный ремонт многоквартирные дома области не смогут собрать необходимую сумму для проведения капитального ремонта, сроки ремонта сдвинутся на более поздний срок, тем самым дома будут ждать ремонта дольше.
Обращаем внимание, что любой собственник помещения в многоквартирном доме имеет право узнать сколько денежных средств собрано по дому, как использованы указанные денежные средства.
Просим всех собственников помещений в многоквартирных домах области серьезнее отнестись к оплате взносов на капитальный ремонт, своевременно их оплачивать, активно участвовать в жизни дома, в том числе интересоваться капитальным ремонтом своего жилья.

Страницы